اتجاهات سوق العقارات الخاصة خلال فترة عيد الربيع وتوقعات ما بعد العطلة

خلال عيد الربيع لعام 2026 في فبراير، حافظت معظم شركات البتروكيماويات المحلية على مستويات إنتاجها المعتادة. وخفضت بعض الشركات حجم عملياتها التشغيلية نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار النفط الخام خلال العطلة، إلا أن معدل التشغيل الإجمالي ظل عند مستوى معقول. وبسبب استمرار الإنتاج خلال العطلة، وتأخر تعافي الخدمات اللوجستية بعد انتهائها، ووصول بعض الموارد المستوردة (التي كان من المقرر وصولها في منتصف إلى أواخر فبراير) إلى الموانئ قبل وأثناء العطلة، تسارع تراكم المخزونات البتروكيماوية والاجتماعية بشكل ملحوظ.

تُظهر البيانات أنه اعتبارًا من 24 فبراير، بلغ إجمالي مخزون سينوبك وبتروتشاينا (الذي يغطي المواد البلاستيكية العامة بما في ذلك البولي إيثيلين والبولي بروبيلين وكمية صغيرة من ABS و PS و EVA) 940 ألف طن، بزيادة قدرها 480 ألف طن عن 14 فبراير و20 ألف طن مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

قبل العطلة، استمر سوق البولي إيثيلين المحلي في التراجع نتيجة انخفاض الطلب في السوق النهائية (مع انسحاب التجار والشركات العاملة في هذا القطاع تباعًا)، وضعف العقود الآجلة الخطية، وعدم كفاية الدعم للسوق الفورية، مما دفع معظم التجار إلى الاحتفاظ بمراكز منخفضة للحد من المخاطر. بعد العطلة، ارتفعت الأسعار الفورية ارتفاعًا طفيفًا مدفوعةً بارتفاع أسعار افتتاح العقود الآجلة الخطية، إلا أن هذا الارتفاع كان محدودًا نظرًا لارتفاع المخزونات الإجمالية، ولأن معظم الشركات العاملة في هذا القطاع لم تستأنف الإنتاج خلال الأسبوع الأول بعد العطلة.

يشهد الطلب في قطاع الصناعات التحويلية انتعاشًا بطيئًا من أواخر فبراير وحتى 3 مارس، حيث يركز السوق بشكل أساسي على تصفية المخزون مع عمليات تجديد محدودة للمواد الصلبة. ومن المتوقع أن يتسارع الطلب بشكل ملحوظ بعد عيد الفوانيس (3 مارس). وتشير التوقعات إلى أنه بعد منتصف مارس، ومع التحسن الواضح في الطلب في قطاع الصناعات التحويلية (المتمثل في الأغشية الزراعية) والإشارات الإيجابية من الجلستين السابقتين، من المرجح أن يرتفع سعر السوق، لا سيما بالنسبة لمنتجات البولي إيثيلين الخطية وعالية الضغط.